Надежно ли инвестировать в недвижимость

Всем известно, что в современном мире ни одна экономика не защищена от кризисов и падений. Денежные активы могут обесцениться очень быстро, тем самым сведя к нулю личные накопления. Учитывая подобные риски, большинство бизнесменов хотят знать надежно ли инвестировать в недвижимость как в наиболее стабильный актив. Стоимость квадратных метров менее подвержена обесцениванию, в отличие от ценных бумаг, денежных депозитов и акций. При этом недвижимость можно сделать дополнительным источником дохода, сдавая ее в аренду.

Надежно ли инвестировать в недвижимость в России

Надежно ли инвестировать в недвижимость

В последние годы в России большинство объектов недвижимости стали неотъемлемой частью инвестиционного рынка. Экономические и политические факторы не влияют на инвестирование в недвижимость. Данный способ сохранения и приумножения капитала был и остается самым выгодным с точки зрения прибыли и возможных рисков.

Эксперты сходятся во мнении, что вложения в недвижимость на сегодня является наиболее надежным вариантом вложения денег.

При этом, покупая жилую или коммерческую недвижимость, следует четко понимать главную цель инвестирования: сохранность капиталов или же заработок на вложениях.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая

На сегодня особым спросом пользуются инвестиции в коммерческую недвижимость в крупных мегаполисах. В городах бизнес развивается более стремительно, нежели в провинции. По этой причине приобретение зданий и помещений коммерческого назначения в столице и других больших городах России более выгодно, чем покупка объектов в пригороде.

Коммерческая недвижимость представлена следующими объектами:

  • офисные помещения;
  • торговые центры;
  • бизнес-центры;
  • развлекательные центры;
  • магазины;
  • склады;
  • ангары;
  • производственные помещения.

Вкладывая деньги в такие объекты можно не просто временно сохранить средства, но и приумножить их. Коммерческая недвижимость – отличный вариант заработка. Долгосрочная аренда помещений для ведения бизнес деятельности приносит высокий, а главное стабильный доход.

Население мегаполисов растет с каждым годом, равно как и благосостояние городских жителей. Они охотно тратят деньги в маркетах, торговых и развлекательных центрах, салонах красоты, спортивных комплексах и ресторанах.

Покупая одну из таких локаций, можно сразу начинать получать прибыль и возвращать вложенные средства.

Жилая недвижимость

Инвестирование в жилую недвижимость

Не менее выгодный вариант — инвестиции в жилую недвижимость. Коттеджи, загородные дома, квартиры сегодня являются востребованными направлениями для вложения средств.

С тех пор, как в России было введено право на частную собственность, стоимость жилой недвижимости возросла не в один десяток раз. И этот рост продолжается по сей день.

Конечно, в периоды дефолта и мирового кризиса цены на жилье падали. Но это закономерное временное явление. Спустя пару лет все возвращалось на свои места, и рост продолжался.

Выгодны ли инвестиции в недвижимость? В наши дни жилая недвижимость прибавляет в цене ежегодно от 3% до 5%. Покупая квартиру в Москве за 5-6 млн. рублей, в год можно получать минимум 180-200 тыс. рублей только на росте стоимости. Если при этом сдать объект в аренду, дополнительно получаете еще 180-200 тыс. рублей.

При таком варианте, на инвестициях в небольшую квартиру ежегодный заработок составляет 400-500 тыс. рублей.

Профессионалы рекомендуют инвестировать как раз в малогабаритные квартиры. Они больше пользуются спросом, как для аренды, так и для покупки.

В сфере жилой недвижимости наибольшую маржу приносят квартиры в строящихся домах. Как правило, цена за 1 кв.м. в таких объектах значительно ниже, нежели в уже готовом сдавшемся доме. Вложения на «этапе котлована» и в готовый объект отличаются примерно на 30-40%.

Следовательно, инвестиции в строительство недвижимости на начальном этапе не только окупятся, но и принесут двойную прибыль при перепродаже готового жилья.

Инвестирование на этапе строительства

Единственный, но при этом значительный риск подобного приобретения, заключается в недобросовестности застройщиков. Они не только затягивают сроки сдачи в эксплуатацию домов, но также замораживают свои объекты на разных этапах стройки. В таких случаях инвестор рискует всеми своими деньгами.

Специалисты рекомендуют перед покупкой обращать внимание на следующие моменты:

  • надежность застройщика, его репутация;
  • технические параметры строящегося объекта, насколько они отвечают общепринятым требованиям в вопросах качества, планировки и разрешительной документации;
  • стоимость квадратного метра, которая не должна в разы отличаться от средневзвешенной по рынку.

Надежно ли инвестировать в недвижимость за рубежом

Зарубежная недвижимость

Вариант инвестиций в недвижимость за рубежом за последние 10 лет принес неплохой доход предприимчивым бизнесменам, которые расширили свои горизонты для вложения средств.

Популярные на сегодня направления, такие как Кипр, Испания, Тенерифе, способны приносить стабильный ежемесячный доход с аренды жилья круглый год.

При этом стоимость зарубежной недвижимости еще меньше подвержена экономическому и политическому влиянию, нежели недвижимость в России.

Приобретение даже небольших квартир или апартаментов в других странах может быть выгодным и прибыльным вложением средств.

Рассматривая разные варианты для инвестиций, недвижимость можно смело рассматривать как надежный вариант сохранения капиталов и приумножения доходов.

Поделитесь своим опытом инвестирования в недвижимость в комментариях на форуме в разделе «Надежно ли инвестировать в недвижимость«.

Еще по теме: